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interessante Kapitalanlage in zentraler Lage von Frankenberg (Eder)

35066 Frankenberg, Ruhrstraße 4 35066 Frankenberg, Ruhrstraße 4 Zur Karte
voll unterkellert, renoviert, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung
1.200.000 € 
Kaufpreis
780,54 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.200.000 € 
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k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €

5,95 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2rs4z4d
Referenznummer: 5703-000547

Baujahr: 1999


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 49,10 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 2,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 30.07.2019 bis 30.07.2029

Dieses aktuell teilweise vermietete Geschäftsgebäude bietet viel Potenzial für eine gute Geldanlage. Im Kellergeschoss befindet sich eine langjährig erfolgreich betriebene Bowlingbahn mit ca. 825 m². Im Erdgeschoss hat TEDI eine Verkaufsfläche von ca. 744 m² gepachtet. Zudem bietet dort ein kleiner Dekoladen mit ca. 36 m² seine Waren an, sowie Subway auf ca. 121 m². Das 1. Obergeschoss hat eine Fläche von etwa 602 m² - dieses ist ein noch zu entwickelnder veredelter Rohbau. Das 2. Obergeschoss mit ca. 349 m² wurde bisher von einem Restaurant genutzt und steht aktuell leer. Sowohl 1. OG, als auch 2. OG verfügen jeweils über rundumlaufende Balkone. Eine Nutzung als Bürofläche ist genau so denkbar wie ein Fitnessstudio oder Versammlungsraum. Ein potentieller Mietinteressent für beide Etagen ist bereits vorhanden.Das repräsentativ ausgestattete Treppenhaus ist mit einem Granitboden ausgelegt und verfügt über einen verglasten Aufzug. Die Immobilie verfügt über einen großflächigen asphaltierten Parkplatz. Optional kann ein 2.180m² großes Enrweiterungsgrundstück erworben werden. in 2019 wurde das gesamte Flachdach mit einer Gefälledämmung erneuert. Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 115.554,-€ p.a. Details zu den aktuellen Miet-/Pachteinnahmen erhalten Sie gern auf Anfrage.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 115.554,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.679,27 m², Grundstücksfläche: 5.245,00 m², Gastronomiefläche: 121,78 m², Sonstige Fläche: 825,29 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2019

zentrale und gute Fachmarktlage, namhafte Filialisten wie REWE, Dänisches Bettenlager, DM, Mc Donald´s, ALDI, LIDL befinden sich in unmittelbarer Nähe

Anbieter dieser Immobilie


Leiter IC Frankenberg / Battenberg

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