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Bieterverfahren: Stadtnahes Einfamilienhaus mit Garten, Balkon und Garage

35398 Gießen (Kleinlinden) 35398 Gießen (Kleinlinden) Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
279.000 € 
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche (ca.)
8,5
Zimmer
476 m²
Grundstücksfl. (ca.)
279.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
8,5
Zimmer
476 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
279.000 €

5,95 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.
Dieses Angebot ist provisionspflichtig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ssyf4a
Referenznummer: IMMO451

Einfamilienhaus
Baujahr: 1920

Bezug: nach Vereinbarung

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Ende der Bietzeit: 22.11.2019 00:00:00
Besichtigungstermin: 02.11.2019 00:00:00

Gültig bis: 10-2029

- zwei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC
- Fliesen, Teppichboden, PVC, Holzdielen
- Rollläden
- Garage
- Schuppen
- Garten

Bieterverfahren: Open-House am 02.11. ab 12:00 Uhr. Um Voranmeldung wird gebeten.
Adresse der Immobilie: An den Schulgärten 11 in 35398 Gießen (Klein-Linden)

Ein abschließbares Tor bildet den Eingang zum 476 m² großen Grundstück der Immobilie.

Zum Haus gehören eine auf dem Hof befindliche Garage sowie ein Schuppen. Ebenfalls von außen begehbar sind eine Werkstatt, ein Lagerraum und eine Waschküche mit jeweils circa 9 m².

Der Garten beginnt links der Zufahrt und bietet hinter der Garage und dem Schuppen ein ungestörtes Plätzchen zum Entspannen.

Rückseitig des Hauses befindet sich die Eingangstüre zum Windfang, durch den Sie in die geräumige Diele gelangen. Von hieraus sehen Sie rechter Hand die ca. 8,5 m² große Küche und linker Hand ein Gäste-WC, das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie den Zugang zu den Kellerräumen über eine Treppe.

Dem Eingang gegenüberliegend finden Sie das Wohnzimmer mit ca. 18,5 m² und das Schlafzimmer mit ca. 16,5 m². Die beiden Räume sind durch eine Falttür voneinander getrennt und bieten durch Ihren geraden Schnitt viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein ähnlicher Grundriss. Die Küche fällt ein wenig größer aus (10,5 m²) und auch der Wohnraum (ca. 20,5 m²) und das Schlafzimmer (ca. 17 m²) bieten noch ein wenig mehr Platz als im Erdgeschoss. Der Flurbereich auf dieser Etage misst ca. 7 m² und hat einen Zugang zum Balkon des Hauses. Zusätzlich gibt es einen weiteren kleinen Flurbereich, der als Garderobe genutzt werden kann und zum circa 4 m² großen Badezimmer führt. Dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Für Tageslicht sorgt das verbaute Fenster.

Links vor dem Garderobenbereich führen außerdem, hinter einer Zimmertür versteckt, zwei Treppenstufen zu einem weiteren Raum mit ca. 9 m². Hier kann ein Gästezimmer eingerichtet werden oder Sie nutzen es als Abstellraum.

Diesem Zimmer gegenüberliegend betreten Sie die Treppe zum zweiten Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet weitere Wohnfläche. Die Treppe endet in einem gemütlichen Wohnraum mit zwei Fenstern und ca. 16 m². Daran angrenzend befinden sich zwei Schlafzimmer mit ca. 10 und 11 m².

Ausreichend Stauraum bietet Ihnen die Immobilie im Keller. Hier befindet sich auch die zentrale Heizungsanlage.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Garage vorhanden, Fahrradraum, Breitband Zugang: DSL mit 200 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2009

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Stadt):
Die Immobilie befindet sich im Kern des Stadtteils Klein-Linden. In der unmittelbaren Nähe liegen ein Kindergarten und eine Kirche. Eine Schule bis zur 10. Klasse ist ebenfalls vorhanden. Lebensmittelgeschäfte sowie einen Bäcker, einen Metzger und die nächste Stadtbushaltestelle Schulgärten der Linie 1 erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

MAKROLAGE(Lage der Stadt im Umland):
Der Gießener Stadtteil Klein-Linden hat ca. 4.500 Einwohner und schließt unmittelbar in südwestlicher Richtung an die Kernstadt an.

Mit ca. 76.000 Einwohnern ist die Universitätsstadt Gießen die siebtgrößte Stadt Hessens. Durchzogen wird Gießen von dem Fluss Lahn, welcher im weiteren Flussverlauf in den Rhein mündet. Die Nachbarstädte Gießens sind Wetzlar (ca. 12 km westlich) und Marburg (ca. 30 km nördlich), sowie Fulda (ca. 80 km östlich), Butzbach (ca. 18 km südlich) und Frankfurt am Main (ca. 70 km südlich).

INFRASTRUKTUR:
Zur Naherholung sind die Heuchelheimer Seen inklusive Wasserskianlage und der Dutenhofener See mit Badestrand über ausgewiesene Radwege in kürzester Zeit mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Justus-Liebig-Universität und die Technische-Hochschule-Mittelhessen (Standort Gießen) machen Gießen für Studenten unheimlich interessant. Beide kommen auf zusammen ca. 33.000 Studierende am Standort.

Wirtschaftlich gesehen ist Gießen eines der Oberzentren der Region. Sie finden hier in mehreren Gewerbegebieten sowie der verkehrsberuhigten Einkaufsmeile "Seltersweg" sowie dem Einkaufszentrum "Galerie Neustädter Tor" alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Kulturelle Highlights der Stadt Gießen sind das Stadttheater Gießen und die überregional bekannten Museen Mathematikum und Liebig-Museum.

VERKEHRSANBINDUNG:
Gießen gilt als Verkehrsknotenpunkt Mittelhessens. Umgeben vom Gießener Ring, ein Teil-Autobahnnetz rund um Gießen, gelangen sie direkt auf die Autobahnen A5 (Frankfurt-Kassel) und A45 (Dortmund-Aschaffenburg). Von Kleinlinden fahren Sie über die AS Großen-Linden oder die AS Kleinlinden auf den Gießener Ring auf. Der Gießener Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Frankfurt-Kassel welche in beide Richtungen hochfrequentiert wird. Dies macht den Bahnhof zu einem bei Pendlern sehr beliebten Verkehrsmittel.

Kleinlinden ist durch die Stadtbuslinie 1 (Gießen Allendorf - Gießen Berliner Platz - Gießen Rödgen) und die Linie 378 (Gießen Bahnhof - Linden Großen-Linden) sehr gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden.

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